Asta giudiziaria Abitazione di tipo civile Localita’ Poggiolo via del Poggiolo (già via di Moncioni) , 35 Montevarchi AR

Quota del 50% pro indiviso della proprietà degli immobili costituiti da un ex fienile trasformato in abitazione senza titolo edilizio, da due
magazzini/depositi e da un terreno agricolo destinato a uliveta, facenti parte di un più ampio complesso di immobili destinati ad attività agricola ed
agrituristica, in aperta campagna nel versante aretino
del Chianti, a circa 1 km dalla frazione di Moncioni e a circa 8,5 km dall’abitato di Montevarchi e più precisamente:
– appartamento/fienile in muratura, in buono stato di manutenzione, disposto su due piani, con scala di collegamento e relativo servizio igienico a
piano primo E’ urbanisticamente riconducibile ad un magazzino ed è stato oggetto di cambio di destinazione in abitazione eseguito senza titolo, cui
si aggiungono modifiche interne ed esterne sempre senza titolo.
Il bene risulta composto da un locale a piano terreno utilizzato come cucina ma privo dei requisiti igienico/sanitari minimi avendo altezza 2.30m
(anziché almeno 2.70m) e quindi classificabile soltanto come un magazzino; un secondo vano al piano 1°, utilizzato come camera ma anch’esso
privo dei requisiti igienico/sanitari minimi avendo altezza nel punto più basso 2.07m e 2.03m a fronte di 2.40m quale parametro minimo e quindi
classificabile solamente come semplice magazzino; un servizio igienico a piano 1°. IN BUONO STATO
Collegato alla stessa unità immobiliare ma con accesso indipendente vi è anche un deposito posto di fianco suddiviso in due locali.
Il bene ha una superficie calpestabile di 56,38 mq ed una superficie commerciale calcolata di 62,76 mq;
– deposito/legnaia costruito con materiale precario (legno e pannelli prefabbricati tipo “sandwich”) come superfetazione di una tettoia per il
ricovero per attrezzi agricoli e divenuto oggi di fatto un corpo unico con la tettoia stessa (separati catastalmente soltanto “sulla carta”).
L’immobile è stato realizzato senza titolo edilizio.
tettoia costruita in adiacenza alla casa colonica (quest’ultima non oggetto di pignoramento), in totale difformità dal titolo edilizio rilasciato.
E’ stata edificata mediante la realizzazione di tre pilastri in muratura, una parete anch’essa in muratura e copertura con orditura primaria e
secondaria in legno (travi e travicelli), mezzane in cotto, soletta collaborante in cls e manto di copertura in tegole ed embrici.
– terreno agricolo destinato ad uliveto con un’estensione di mq. 588